Типовые ошибки в проектной документации, выявляемые на экспертизе

Экспертиза проектной документации позволяет выявить не только отклонения от нормативов, но и многочисленные типовые ошибки, которые регулярно допускаются проектировщиками. Понимание этих ошибок помогает техническим заказчикам и застройщикам заранее контролировать качество выполняемой ПД и снижать риски получения отрицательного заключения при официальной экспертизе.

Основные группы типовых ошибок

Ошибки, встречающиеся в проектной документации, можно условно разделить на несколько категорий: нормативные, технические, логические, организационные и графические. Каждая из них может стать основанием для замечаний, задержек в согласовании или необходимости переделки разделов.

• Несоответствие действующим нормативам — применение устаревших СНиП, отсутствие ссылок на СП, нарушение требований к безопасности, доступности и энергоэффективности.
• Неполный состав документации — отсутствие обязательных разделов, инженерных расчётов, схем, таблиц или пояснений.
• Несогласованность между разделами — противоречия между архитектурными, конструктивными и инженерными частями (разные отметки, габариты, расположение помещений и пр.).
• Ошибки в расчётах — неправильно заданные нагрузки, отсутствующие коэффициенты, ошибки в формулировках или методиках.
• Невыполнение требований технического задания — несоответствие проектных решений условиям, заранее утверждённым заказчиком.
• Недоработка чертежей — отсутствие обозначений, спецификаций, разрезов, деталировок, нечитабельные схемы или дублирующаяся информация.

Почему ошибки возникают и кто за них отвечает

Большинство ошибок обусловлено спешкой, недостаточным опытом проектировщиков, низким уровнем внутреннего контроля и отсутствием междисциплинарной координации. Формально ответственность за достоверность проектной документации несёт организация, её разработавшая, и главный инженер проекта.

• При проектировании подрядчиком «под ключ» — ответственность несёт внешний исполнитель, но контролировать должен заказчик.
• При внутреннем проектировании в девелоперской структуре — контроль осуществляется через отдел капитального строительства или техзаказчика.
• Ошибки, выявленные в ходе экспертизы — отражаются в замечаниях и требуют устранения с последующей подачей на повторное рассмотрение.

Пример из практики: нарушение СП при проектировании водоотведения

При экспертизе проектной документации административного здания в Калуге было выявлено нарушение требований СП 30.13330 — система водоотведения была проложена ниже допустимого уклона для самотечных трубопроводов, что могло привести к застою и аварийным ситуациям. Также в проекте отсутствовали узлы крепления стояков на чертежах. После получения замечаний документация была возвращена на доработку, что повлияло на сроки подачи и пересогласование смежных разделов.