Разработка сметных документов

Есть четыре главных вида сметных документов: свободная, объектная, локальная и смета на определенные виды расходов. Смета всегда составляется перед началом любого вида строительства.

Сметные документы являются основанием для заказчика и подрядчика строительства на составление контракта. Бюджет строительства является важнейшим этапом его осуществления.
 
Для того чтобы узнать нужно количество средств для строительства, необходимо составить смету. Данная процедура также сделает невозможными любые финансовые махинации.

Составление сметы также поможет заказчику лучше понять, откуда идет поток финансов на реализацию всех проектных работ. Поэтому в тщательной подготовке сметной документации, в первую очередь, заинтересован именно заказчик.

Только готовая проектная документация берется в основу работы над сметной документацией.

Составление сметы обычно проходит с использованием следующих методов:

- Ресурсный метод позволяет проводить работы по расчету сегодняшних цен на рынке.
- Ресурсно-индексный метод обычно разбавлен различными индексациями, однако в его основе лежат принципы ресурсного метода.
- В базисно-индексном методе применяется система нынешних и возможных будущих индексов, которые применяются по отношению к базисной цене.
- В базисно-компенсационном методе можно установить базовые расценки с учетом всех возможных колебаний цен и тарифов.

Подсчитывая строительные сметы, методы выбираются проектировщиками самостоятельно. Как правило, авторы принимают во внимание нынешнюю экономическую ситуацию, а также особенностями контракта. Эксперты утверждают, что ресурсный и ресурсно-индексный методы – самые перспективные.

Перед постройкой сложного строительного объекта, нужно сначала разработать план по инвестициям. Это один из наиболее ответственных этапов работы. Если на этом этапе все рассчитать правильно, то цена работ по всему проекту получится намного меньше.

Работа над строительными сметами также включает в себя все согласования в необходимых государственных инстанциях. Это бюрократическая процедура, однако без нее, к сожалению, не обойтись.

В сметную цену входит цена на отдельные работы, стоимость монтажа всего оборудования, описание затрат на покупку материалов и оплаты рабочей силы.